Wie erhalte ich die Eigentumsrechte auf Immobilien in Belize?

Belize ist ein Teil des britischen Commonwealth und hat ein Rechtssystem, was auf britischen Common Law baut. Eigentumsrechte auf Grundbesitz in Belize erhält man auf eine von drei Arten:

- Vertrag auf Übertragung
Die älteste Form des Eigentumsrechts beinhaltet die Umschreibung von Grundstücken durch Übertragung und Registrierung, entstanden in britischer Kolonialzeit und in vielen Teilen der USA genutzt. Der Inhalt besteht darin, eine Titelsuche in Belmopan zu starten, um eventuelle Belastungen in der Kette der Titel aufzudecken. Manchmal ist es schwierig oder sogar unmöglich, alte Übertragungen mit hinreichender Sicherheit der Ergebnisse zu prüfen, infolge des Zustands der (Grundstücke Unit) Bücher Index.

- Transfer-Zertifikat des Titels (TCT)
Eigentum kann durch Abtretung in ein Transfer-Zertifikat des Titels (TCT) umgewandelt werden. Ein TCT ist ein physikalischer Titel, in dem der Besitz durch Übertragung eines eingetragenen Rechts auf den Besitz eines bestimmten Grundstücks erfolgt.

 - Land-Zertifikat
Im Jahr 1987 verabschiedete die Regierung das Gesetz. Registrierte Grundstücke und bestimmte Gebiete von Belize wurden anschließend verpflichtend als Registrierte Bereiche ausgewiesen. In  diesem Gesetz wurden die übertragenen Grundstücke zurückgenommen und neue physikalische Land-Zertifikate mit einheitlichen Nummern versehen. Die Regierung ist dabei, eine Registrierung aller Grundbesitze vorzunehmen unter dem eingetragenen Grundstück Gesetz, zur Errichtung eines einheitlichen, landesweiten Systems von Grundbesitz.

Unserer Meinung nach bietet ein Grundstück-Zertifikat, TCT oder klarer Vertrag auf Abtretung, alle durch die Regierung von Belize garantiert und ist in allen anderen Commonwealth-Ländern oder in den USA erhältlich, ein sicheren Titel.