Immobilienkauf in
Belize ist sehr einfach und Ihr Berater wird Ihnen während des gesamten
Prozesses zur Verfügung stehen.Sie müssen
dafür nicht einmal in Belize anwesend sein. Nachdem Käufer und Verkäufer einen Kaufvertrag geschlossen haben, sich über den
Preis und alle besonderen Bestimmungen oder Bedingungen(per Fax oder E-Mail an Sie) vereinbaren konnten, wird der Käufer
gebeten, eine Anzahlung auf unser Gesellschafts-Treuhandkonto - in
Nordamerika oder Belize zu tätigen. Der Käufer ist verantwortlich für die Suche der
Eigentumsrechte und für die Übertragung von Eigentumsrechten. RE/MAX Belize Immobilien-Center
bietet kostenlose Abschlusskosten an für die Käufer in unserem Käufer-DIAMANT-PROGRAMM, das heißt, wir zahlen diese
Gebühren für Sie, angenommen Sie sind zufrieden mit unserem
sehr erfahrenen Immobilienmakler, den wir für unseren Kunden haben arbeiten
lassen. Alternative wäre, der Käufer möchte
vielleicht seinen eigenen Anwalt (in) oder Makler auf eigene Kosten beauftragen, so weisen wir auf folgende Kosten hin: Ein Rechtsanwalt wird in der Regel Kosten von 2%
des Verkaufspreises mit einem Minimum von US $ 600 und eine zusätzliche
Eintragungsgebühr (kostenlos für unser Kunden-Diamond-Programm) veranschlagen.
Alle Käufer sind verantwortlich für die Zahlung der Stamp Duty an die Regierung, die
auf alle Überschreibungen fällig wird. Diese beträgt 5% des Verkaufspreises, wobei
die ersten US-$ 10.000 des Verkaufspreises befreit sind. Dies ist der gleiche
Prozentsatz für Ausländer und Belizeans gleichermaßen. Es kann eine
Überweisungs -und Fed-Ex-Gebühr beinhalten.
KOSTEN
Anzahlung
In der Regel 10% des
Kaufpreises - weniger auf höherpreisige Immobilien.
Stamp Duty
5% des Kaufpreises, zahlbar an die Regierung von Belize
durch den Käufer. Die ersten US-$ 10.000 des Kaufpreises sind davon befreit.
Registrierungskosten
$ 15 für die Registrierung von neuen Eigentumsrechten,
zahlbar an die Regierung von Belize durch den Käufer. Bezahlt von RE/MAX - BPC, wenn sich der
Kunde im Diamant-Käufer-Programm befindet.
Abschlußkosten
Bezahlt von RE/MAX - BPC, wenn der Käufer im Diamant-Programm ist oder vom
Käufer. Abschlusskosten beziehen sich auf die damit verbundenen Gebühren für:
Durchführung einer
Titel-Suche
Vorbereitung der
Übertragungs-Dokumente
Verfolgung der
unterzeichneten Dokumente durch den Transfer-Prozess
Sicherstellen, dass
die korrekte Höhe der staatlichen "Stempelsteuer" veranlagt
wurde.
Die Zahlung der Registrierungsgebühr
der Regierung.
Ausstellung der
Besitzrechte im Namen des neuen Eigentümers.
Erhaltung von Überweisungen
$ 20 Gebühr von der Bank, wo das Treuhandkonto ist
Fed-Ex
$ 45 Gebühren für die Kosten der Versendung wichtiger
Dokumente mit Fed-Ex aus Belize.
